B-PLAN HUB
Schluss mit der Suche durch hunderte Geoportale. Octoscreen zeigt jeden Bebauungsplan georeferenziert und vektorisiert auf einer Karte. Filtern Sie nach Art der baulichen Nutzung, kombinieren Sie mit Ihren eigenen Daten.
Filter
Mischgebiet
KI-Zusammenfassung
3 relevante Vorhaben im Umkreis gefunden.
Sondergebiet für Klinikgebiet neu ausgewiesen
Gebietsgröße je Vorhaben dokumentiert
Verfahrensstand und Fristen je Dokument erfasst
IM EINSATZ BEI FÜHRENDEN Unternehmen
DER ENGPASS
Was und wie an einem Standort gebaut werden darf, steht im Bebauungsplan. Doch der liegt meist als gescanntes PDF in einem von tausenden kommunalen Geoportalen – ohne Struktur und ohne Filter. Bis Sie ihn gefunden und interpretiert haben, vergehen Stunden.
Geoportal-Chaos
PDF ohne Struktur
Bebauungspläne sind meist Scans, keine Daten. Was festgesetzt ist, steht im Dokument – aber nicht in filterbarer Form. Also bleibt nur: jeden Plan einzeln öffnen, lesen, interpretieren.
Nutzung unklar
ALLES AUF DER KARTE
AUF DER KARTE
250.000+ Bebauungspläne auf einer Karte
Ein Kartenausschnitt, und Sie sehen jeden erfassten B-Plan – georeferenziert, validiert, sofort aufrufbar. Kein Aktenzeichen, kein Amtsweg, kein Geoportal.
Bahnhofstraße 36, 85591 Vaterstetten
B-Plan
Nördl. Bahnhofplatz - Bebauungsplan Nr. LXXV "Vaterstetten…
Angrenzend
Zugspitzstraße - Bebauungsplan Nr. XXVI (Vaterstetten / Zugspitzstraße)
Angrenzend
Gebiet Ecke Schwalben-/Fasanenstraße - Bebauungsplan Nr. CXVII
DIREKTER ZUGANG
Direkter Zugang
Schluss mit dem Geoportal-Hopping. Statt über 12.000 kommunale Systeme einzeln zu durchsuchen, liegt alles an einem Ort – eine Oberfläche für jede Gemeinde.
ART DER NUTZUNG
Filter nach Art der baulichen Nutzung
Aus jedem Plan extrahiert Octoscreen die Festsetzungen. Filtern Sie nach Wohn-, Misch-, Gewerbe-, Kern- oder Sondergebiet – und finden Sie genau die Flächen, die für Ihr Vorhaben zulässig sind.
MONITORING
In Monitoring integrierbar
Verknüpfen Sie Bebauungspläne mit Ihrem Monitoring. Ändert sich die Planungslage an einem für Sie relevanten Ort, erfahren Sie es – tagesaktuell.
VALIDIERT & VEKTORISIERT
Validiert & vektorisiert
Jeder Plan ist geprüft und als Vektorfläche auf der Karte hinterlegt – nicht als loses PDF, sondern als exakte, klickbare Geometrie mit Geltungsbereich und Grenzen.
EIGENE DATEN
Mit Ihren Daten kombinierbar
Legen Sie weitere Ebenen über die Pläne – Ihre Standorte, Wettbewerber-Filialen, demografische Daten. Der Bebauungsplan im Kontext, nicht isoliert.
ORIGINALDOKUMENTE
Das Original immer dabei
Nicht nur die Karte, auch das Dokument: Jeder Bebauungsplan ist als Original hinterlegt und jederzeit herunterladbar – oft inkl. textlicher Festsetzungen und Begründung.
IM EINSATZ
Standorteignung prüfen
Sehen Sie für jeden Wunschstandort, welche Nutzung zulässig ist – Gebietstyp, Geltungsbereich und Festsetzungen direkt auf der Karte.
Entwicklungsflächen finden
Filtern Sie eine ganze Region nach Kern- und Sondergebieten und identifizieren Sie zulässige Flächen, bevor andere sie sehen.
Wettbewerbsvorhaben einordnen
Verstehen Sie, welche Planungslage ein Wettbewerber-Standort vorfindet – und welche Flächen im Umfeld noch offen sind.
Standort-Due-Diligence
Belegen Sie die planungsrechtliche Zulässigkeit jedes Standorts mit dem vektorisierten Originalplan.
Portfolio im Blick behalten
Verknüpfen Sie alle Standorte Ihres Netzes mit dem Monitoring und erfahren Sie von Planänderungen, sobald sie kommen.
B-Plan im Kontext
Kombinieren Sie die Pläne mit demografischen Daten und Ihrem Filialnetz – und sehen Sie nicht nur, was zulässig ist, sondern wo es sich lohnt zu prüfen.
DIE DATENBASIS
Was ist der B-Plan Hub?
Der B-Plan Hub ist die kartenbasierte Bebauungsplan-Recherche von Octoscreen. Über 250.000 Bebauungspläne liegen georeferenziert und vektorisiert auf einer Karte – aufrufbar mit einem Klick, filterbar nach Art der baulichen Nutzung und kombinierbar mit Ihren eigenen Daten.
Wie viele Bebauungspläne sind enthalten?
Über 250.000 Bebauungspläne aus mehr als 12.000 Kommunen – laufend erweitert und aktualisiert.
Woher stammen die Pläne?
Aus kommunalen Planungsportalen, Ratsinformationssystemen und amtlichen Bekanntmachungen, erschlossen über Schnittstellen. Jeder Plan wird validiert und als Vektorfläche auf der Karte hinterlegt.
Kann ich nach Art der baulichen Nutzung filtern?
Ja. Octoscreen extrahiert die Festsetzungen aus jedem Plan, sodass Sie nach Wohn-, Misch-, Gewerbe-, Kern- oder Sondergebiet filtern können.
Kann ich in natürlicher Sprache suchen?
Ja. Über den KI-Agenten QUIN stellen Sie Fragen in normalem Deutsch und erhalten eine Antwort mit Bezug zur konkreten Festsetzung.
Kann ich eigene Daten kombinieren?
Ja. Sie legen weitere Ebenen über die Pläne – etwa Ihre Standorte, Wettbewerber oder demografische Daten – und können Gebiete mit dem Monitoring verknüpfen.
Wie unterscheidet sich der B-Plan Hub von Database Search?
Der B-Plan Hub fokussiert auf Bebauungspläne, visualisiert und vektorisiert auf einer Karte und filterbar nach baulicher Nutzung. Database Search durchsucht den gesamten Dokumentenkorpus aller Typen als Volltextsuche. Beide greifen auf dieselbe Datenbasis zu.
